➤Perspective 3D extérieure

Les visuels 3D extérieurs en architecture 

Les différentes prestations d'illustrations 3D extérieures 

MD STUDIO crée des images 3D extérieures dans différents domaines de l'architecture dans le but de promouvoir vos projets immobiliers. Ces images de synthèses permettront par conséquent de vendre des appartements, villas pour un promoteur ou de terminer lauréat sur un concours d'architecte.

Ainsi, nous allons voir dans le paragraphe suivant ces 3 principales catégories :
→ Images photoréalistes de commercialisation : Essentiellement pour de la promotion immobilière
→ Visuels 3D d'insertion dans l'environnement : Pour les permis de construire 
→ Perspectives 3D d'ambiance : Pour les concours d'architecture et études de faisabilité

L'infographiste 3D est là pour créer une image 3D permettant de faire remarquer vos projets à vos clients. Que ce soit dans une brochure de vente, un site internet de commercialisation ou simplement sur un panneaux de chantier sur lequel on y verra le bâtiment futur, le but sera le même. Pour cela, il aura besoin d'éléments à fournir par le client afin de pouvoir étudier le projet et proposer un tarif concurrentiel.

Description des types de perspectives 3D extérieures et processus de création

→ Image de commercialisation

Une perspective 3D de promotion est une image qui servira principalement à des promoteurs immobiliers ou des constructeurs à faire remarquer leur projet et à le vendre. Les acheteurs potentiels doivent pouvoir se projeter. Il faut que le projet soit assez réaliste pour cela. La perspective doit refléter un cadre de vie idyllique. Ainsi l'angle de vue choisi sera à 90% un point de vue à hauteur d'homme afin de s'identifier à la personne qui regarde.
D'autre part, pour parfaire l'ambiance, le projet doit être montré avec un temps magnifique et si le client est d'accord avec une lumière qui fait rêver. De plus, le graphiste doit soigner la végétation, dans les jardins et sur les balcons.

Exemple type de Perspective 3D pour la promotion de logements collectifs

Exemple de Perspective 3D d'une villa d'architecte

Exemple de visuel 3D d'habitat collectif de promoteur

Le format des images 3D 

Les supports sont divers. L'image devra être produite dans le but d'être imprimée sur des panneaux de vente de 4x3m mais aussi sur des plaquettes de promotion et visualisée sur internet. De fait, le perspectiviste devra penser le projet en haute résolution. 

Les éléments à fournir

Le client devra fournir un maximum d'éléments au graphiste. En effet, plus il y en aura, plus le graphiste gagnera du temps. La base est de fournir des plans, des élévations de façades (annotées si possible), un plan de masse et des photos de l'environnement. De nos jours, les projets architecturaux se travaillent de plus en plus en BIM (Building information modeling). Autrement dit, une maquette numérique du projet est déjà élaborée en amont. L'infographiste n'aura donc pas à modéliser le projet en totalité et cela lui fera gagner du temps. Le tarif des perspectives sera donc plus avantageux. Néanmoins, il ne faut pas oublier que même avec une maquette 3D, il y a beaucoup de travail d'adaptation et d'optimisation du modèle 3D ainsi que la modélisation de l'environnement direct du projet d'architecture.

→ Perspective 3D d'intégration

Obligatoire pour le dépôt de permis de construire, ce type d'image doit montrer l'insertion paysagère du projet dans son environnement. Autrement dit, c'est ce visuel, qui, pour un PC, sera décisif pour l'obtention de ce dernier (en plus des autres documents administratifs obligatoires bien entendu). 

Ainsi, il faudra présenter en mairie une photo Avant/Après du projet de l'architecte. Il faudra donc que l'intégration du projet dans la photo soit la plus photoréaliste possible.

Exemple d'illustration 3D d'intégration de logements collectifs à Mayotte

Le format des images 3D pour une intégration

Contrairement à un visuel pour une affiche en 4x3M, un dépôt de PC se fera souvent au format A3. Il faudra donc que le perspectiviste produise son visuel en HD pour l'impression mais en moins haute définition que pour un panneau de commercialisation.

Les éléments à fournir

Ils sont les mêmes que pour les autres projets : plans CAD, élévations mais surtout, une bonne photo pour l'intégration. Le client doit donc y penser en amont car une bonne photographie se fait par beau temps et ne peut pas s'improviser à la dernière minute.

→ Illustration d'ambiance pour concours d'architecture ou faisabilité

Concours d'architecture

Ce type de visuel est à mon sens le plus intéressant à réaliser car l'aspect esthétique de l'image est LE point crucial. En effet, le client doit montrer, par la biais de la perspective de l'infographiste et de son dossier d'architecte les atouts de son projets. 

Souvent plus artistique, ce type d'illustration doit faire intervenir le travail des matériaux, des lumières, de l'ambiance plus que sur tous les autres types d'images. 

Exemple de Perspective 3D de concours d'architecture d'un centre œnologique 

Exemple de visuel 3D d'ambiance de concours rénovation et extension de château 

Exemple d'illustration 3D d'ambiance de concours de logements futuristes aux Emirats

Faisabilité et étude de projet en 3D

La faisabilité est une étude de projet qui ne pousse pas les détails au maximum. Le principal est de voir si le concept architectural fonctionne. Pour cela, une image 3D sera tout indiquée pour visualiser tous les angles du projet. D'abord avec une maquette blanche en volumétrie puis lorsque l'architecte l'a validée, la production de visuels comportant les matériaux.

Exemple d'illustration 3D de faisabilité d'un aéroport

Le format des images 3D de concours ou faisabilité

Dans tous les cas, le perspectiviste calculera une image en HD mais la définition dépendra du support de présentation. 

Les éléments à fournir

Plus il y a d'informations, plus le projet sera précis. Cependant pour certains concepts d'architecture, un croquis ou une ébauche de plan peuvent être suffisants. Notamment pour la réalisation d'une faisabilité.

Les tarifs des perspectives extérieures

En ce qui concerne les tarifs, ils sont très variables. Le prix d'une perspective 3D de bonne qualité démarre à 400€ HT et peut aller jusqu'à 2000€ HT voire plus pour les projets d'ampleur très complexes. Les tarifs évoluent également suivant le nombre de visuels demandés et est dégressif.
Les délais de réalisation sont de minimum 2 jours.

Mots clés ➤ PC, Permis de construire, faisabilité 3D, perspective de concours, concours d'architecture, Illustration promotionnelle, Visuel d'ambiance, Illustration d'architecte, Rendu 3D de promotion immobilière, infographiste 3D freelance Paris, Professionnel de l'image